‘จระเข้’ รับศึกทุนจีนกดสงครามราคา ฉุดตลาดก่อสร้างไทยปี 2569 ทรงตัว

• 2026-10-06
• เศรษฐกิจ
• กองบรรณาธิการ

ตลาดก่อสร้างไทยปี 2569 ยังไม่กลับมาคึกคักเต็มที่ โดยศูนย์วิจัยเศรษฐกิจและธุรกิจ ธนาคารไทยพาณิชย์ (SCB EIC) ประเมินว่ามูลค่าตลาดจะทรงตัวอยู่ที่ 1.41 ล้านล้านบาท แบ่งเป็นการลงทุนภาครัฐราว 8.60 แสนล้านบาท เพิ่มขึ้น 1% จากโครงการโครงสร้างพื้นฐานและการลงทุนในเมือง ส่วนภาคเอกชนอยู่ที่ประมาณ 5.51 แสนล้านบาท ลดลง 1% จากสต็อกที่อยู่อาศัยคงค้างและการชะลอตัวของโครงการที่พักระดับกลางถึงล่าง ท่ามกลางภาวะดังกล่าว ผู้ประกอบการไทยยังต้องเผชิญแรงกดดันจากการแข่งขันของกลุ่มทุนจีนที่เข้ามาทำตลาดในประเทศอย่างต่อเนื่อง

ทุนจีนรุกครบวงจร

ดร. จิรัฏฐ์ สิริเฉลิมพงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท จระเข้ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) ให้ข้อมูลกับ Brand Inside ว่า ตลาดก่อสร้างไทยในปี 2569 ยังเติบโตเพียงเล็กน้อย แต่จระเข้ยังสามารถเติบโตได้จากการปรับตัวและมองหาโอกาสในตลาดที่ยังมีความต้องการ หนึ่งในแรงกดดันสำคัญคือการแข่งขันจากกลุ่มทุนจีนที่เข้ามาทำตลาด โดยบางโครงการไม่ได้ใช้เพียงวัสดุก่อสร้างที่ผลิตจากจีน แต่ยังใช้วัตถุิบที่นำมาผลิตเป็นวัสดุก่อสร้าง รวมถึงผู้รับเหมาจากจีนด้วย ทำให้ผู้ประกอบการไทยแข่งขันได้ยากขึ้น

“สถานการณ์ดังกล่าวเคยทำให้เกิดสงครามราคาค่อนข้างหนัก แต่ช่วงหลังเริ่มผ่อนลง เพราะต้นทุนหลายด้านเพิ่มขึ้น ทั้งค่าระวางเรือและราคาน้ำมัน ส่งผลให้ผู้เล่นที่เคยขายในราคาต่ำเริ่มแบกรับต้นทุนได้ยากขึ้น และทยอยปรับราคาสูงขึ้น” ดร. จิรัฏฐ์ กล่าว

อย่างไรก็ตาม สงครามราคายังอาจเกิดขึ้นต่อเนื่อง หากเศรษฐกิจยังไม่ฟื้นตัวและกำลังซื้อยังอ่อนแรง เพราะลูกค้าบางส่วนจะยังให้ความสำคัญกับราคามากกว่าคุณภาพ ในทางกลับกัน หากเศรษฐกิจดีขึ้น ผู้บริโภคที่มีกำลังซื้อก็อาจหันมาให้ความสำคัญกับคุณภาพสินค้ามากขึ้น

กลยุทธ์สู้ทุนจีน

สำหรับการแข่งขันกับกลุ่มทุนจีน จระเข้ไม่ได้ใช้วิธีลดราคาเพียงอย่างเดียว แต่พยายามเข้าไปพูดคุยกับคู่ค้าและโครงการโดยตรง เพื่อให้เห็นว่าสินค้าไทยบางประเภทมีความคุ้มค่าเมื่อพิจารณาทั้งคุณภาพและต้นทุน แม้การเข้าถึงโครงการจะยากกว่าเดิมก็ตาม อีกหนึ่งความท้าทายคือการเข้าถึงเครือข่ายธุรกิจจีน ทั้งในด้านเครดิตและความสัมพันธ์ทางการค้า จระเข้จึงอาศัยพาร์ทเนอร์อย่างดีลเลอร์หรือผู้ประกอบการที่มีเครือข่ายกับบริษัทจีน เพื่อช่วยเชื่อมต่อกับคู่ค้าและโครงการต่างๆ

ดร. จิรัฏฐ์ มองว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ชะลอตัวมีสาเหตุหลักมาจากเศรษฐกิจที่อ่อนแรง กำลังซื้อที่ลดลง และการปล่อยสินเชื่อที่เข้มงวดขึ้น มากกว่าการแข่งขันจากกลุ่มทุนจีนโดยตรง

โอกาสจากดาต้าเซ็นเตอร์

อีกหนึ่งโอกาสของตลาดก่อสร้างไทยคือดาต้าเซ็นเตอร์ที่กำลังขยายตัวและสร้างความต้องการก่อสร้างเพิ่มขึ้น แต่การลงทุนในโครงการเหล่านี้ไม่ได้หมายความว่าผู้ผลิตวัสดุก่อสร้างทุกประเภทจะได้รับประโยชน์เท่ากัน เพราะแต่ละส่วนของดาต้าเซ็นเตอร์มีความต้องการวัสดุและอุปกรณ์แตกต่างกัน

สำหรับจระเข้ โอกาสหลักอยู่ในงานโครงสร้างพื้นฐานภายนอกดาต้าเซ็นเตอร์ เช่น งานพื้นและถนน ซึ่งตรงกับกลุ่มผลิตภัณฑ์ของบริษัทมากกว่า ขณะที่งานภายในต้องใช้วัสดุและอุปกรณ์เฉพาะทาง รวมถึงระบบที่เกี่ยวข้องกับการป้องกันประจุไฟฟ้า ซึ่งไม่ใช่กลุ่มสินค้าหลักของจระเข้ ทำให้บริษัทไม่สามารถเข้าไปแข่งขันได้ในทุกส่วนของโครงการ

โจทย์ของจระเข้จึงอยู่ที่การมองหางานที่ตรงกับความเชี่ยวชาญของตัวเอง เพื่อคว้าโอกาสจากการลงทุนดาต้าเซ็นเตอร์ โดยไม่จำเป็นต้องเข้าไปแข่งขันในทุกส่วนของโครงการ แม้ตลาดนี้จะเติบโต แต่การจะเปลี่ยนการลงทุนให้เป็นโอกาสทางธุรกิจได้ ก็ขึ้นอยู่กับว่าสินค้าของบริษัทตอบโจทย์ความต้องการของโครงการในส่วนใด

ลุยตลาดเพื่อนบ้าน

ท่ามกลางตลาดที่เติบโตไม่มาก จระเข้เดินหน้าพัฒนานวัตกรรมและผลิตภัณฑ์ให้ตอบโจทย์ความต้องการที่เปลี่ยนไป พร้อมรักษาความแข็งแกร่งในตลาดไทยและขยายธุรกิจไปยังต่างประเทศ โดยเฉพาะลาว เมียนมา และเวียดนาม

แม้ภาพรวมตลาดก่อสร้างไทยจะยังทรงตัว แต่บางเซกเมนต์ยังมีโอกาสเติบโต โดยเฉพาะงานรีโนเวต ซ่อมแซม และบำรุงรักษา เช่น งานกันซึม งานซ่อมพื้นและถนน ซึ่งมีความต้องการจากโครงการภาครัฐ โรงแรม อาคารพาณิชย์ และพื้นที่ค้าปลีก ขณะเดียวกัน วัสดุก่อสร้างที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม ส่งเสริมสุขภาพของผู้อยู่อาศัย และช่วยให้อาคารรับมือกับการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ ก็มีโอกาสเติบโตตามความต้องการด้านความปลอดภัย คุณภาพอากาศ และความยั่งยืน

สำหรับผู้ประกอบการไทย การแข่งขันกับทุนจีนที่มาพร้อมทั้งวัสดุ วัตถุดิบ และผู้รับเหมา ถือเป็นโจทย์ที่ต้องอาศัยความเข้าใจจุดแข็งของตัวเองและการสร้างเครือข่ายความร่วมมือ ขณะที่ทิศทางตลาดในระยะต่อไปยังขึ้นอยู่กับกำลังซื้อภายในประเทศและความต่อเนื่องของการลงทุนในโครงการขนาดใหญ่ ทั้งภาครัฐและเอกชน